Acheter studio à Stockholm

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Acheter studio à Stockholm

Messagepar SimonC » Dim Mar 22, 2015 9:07 pm

Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre aide pour éclaircir quelques points quant à l'acquisition d'un appartement à Stockholm.
En effet, je compte finir mes études en m'inscrivant en Master à KTH en 2016. Face à la pénurie des logements, des listes d'attentes interminables de chambres étudiantes et un marché de la sous-location qui se "fait plaisir" niveau prix, je considère l'achat d'un appartement.

L'idée étant que j'y habite au moins pendant deux ans et après de le revendre sans avoir dépensé trop d'argent et au mieux en faisant une petite plus-value.
Quand je fais une estimation pour un studio d'environ 30m² pas trop mal placé affiché en prix de base à 2 millions de Couronnes avec un apport de 15% soit environ 300 000 kr, j'arrive à des mensualités de base d'environ 5000 kr inluant le månadsavgift et la réduction d'impôts d'après ce que je comprends (d'ailleurs comment ça se passe quand on paye ses impôts en France ?).
Mais je ne comprends pas bien ce que signifie tout ce qui concerne le låneförslag.

Je vous joins un exemple pour pouvoir mieux visualiser une simulation :

Merci beaucoup pour votre aide, n'hésitez pas à me dire franchement ce que vous pensez du projet ! :smilie_flagge12: :D
Fichiers joints
simulation prêt.jpg
Modifié en dernier par SimonC le Dim Mar 22, 2015 9:21 pm, modifié 1 fois.
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Re: Acheter studio à Stockholm

Messagepar Koala » Dim Mar 22, 2015 9:10 pm

Je ne saurais pas discuter de la viabilité de ton projet, mais 15.000€ ne font pas 300.000kr, ça, c'est une certitude.
Français et francophones de Halmstad, écrivez-moi ! Surtout si vous êtes motard(e)s ! :D
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Re: Acheter studio à Stockholm

Messagepar suede » Dim Mar 22, 2015 9:15 pm

Bonjour
En tant qu'étudiant, tu n'auras pas de prêt logement en Suède de la part d'une banque. Donc pas besoin de regarder lånförslag. :-(
La seule solution est d'acheter cash ou d'avoir un prêt en France (mais c'est pas facile).

Löneförslag:
le premier est un prêt hypothecaire (max 85% de la somme d'achat)
le deuxieme est un prêt non hypothecaire
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Re: Acheter studio à Stockholm

Messagepar SimonC » Dim Mar 22, 2015 9:16 pm

Koala a écrit:Je ne saurais pas discuter de la viabilité de ton projet, mais 15.000€ ne font pas 300.000kr, ça, c'est une certitude.


J'ai voulu écrire 15% en fait, je vais modifier !
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Re: Acheter studio à Stockholm

Messagepar SimonC » Dim Mar 22, 2015 9:21 pm

suede a écrit:Bonjour
En tant qu'étudiant, tu n'auras pas de prêt logement en Suède de la part d'une banque. Donc pas besoin de regarder lånförslag. :-(
La seule solution est d'acheter cash ou d'avoir un prêt en France (mais c'est pas facile).

Löneförslag:
le premier est un prêt hypothecaire (max 85% de la somme d'achat)
le deuxieme est un prêt non hypothecaire


Ah oui, j'ai oublié de préciser, ce seraient mes parents qui m'achèteraient l'appartement comme je ne travaille pas.

D'accord pour les deux prêts mais qu'est ce que ça change le taux d'intérêt suivi de 3 mois, 1 an, 2 ans etc et amortering fritt i 5 år, 10 år etc ?
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