Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et retour

Modérateurs: suede, LaFred, Modérateurs

Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et retour

Messagepar flupke » Mar Jan 18, 2011 2:20 pm

D'abord un petit coucou à ceux qui me connaissent sur ce forum que j'ai fréquenté de 2004 à 2009.

J'ai vendu ma maison à Stockholm en Décembre 2008. Je viens de contacter Skatteverket et ils me réclament beaucoup de SEK en taxes sur cette vente pur le 13 Mars.
Quelqu'un est il passé par la même expérience ?
J'avais entendu que cette taxe ne s'appliquait pas aux Européens (Non Suédois).
Modifié en dernier par flupke le Mer Jan 19, 2011 4:54 pm, modifié 2 fois.
Merde ! qu'est ce qu'on est bien en Suède !
http://www.stockholmaccueil.com/
Avatar de l’utilisateur
flupke
Suédonaute accro
Suédonaute accro
 
Messages: 1367
Enregistré le: Mer Aoû 04, 2004 1:42 pm
Localisation: Lille
Niveau de suédois: Moyen

Publicite

Sponsor
 

Re: Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et ret

Messagepar suede » Mar Jan 18, 2011 4:34 pm

Salut et bonne revoyure,
Tu as vendu ta maison en Suède lorsque tu y étais résident. Tu est donc sous le systeme des impôts suédois.
Tu dois donc payer des impots sur le benefice de ta transaction.
le benefice, c'est : prix de vente moins prix d'achat moins frais connexes.

Dans les fraix connexes, tu as entre autres les coûts de l'agent immobilier ainsi que les renovations que tu as effectués (le simple entretien pour garder le niveau ne suffit pas mais si tu as changé de systeme de chauffage etc, ca compte).

Disons que tu as acheté la maison à 2 millions et vendu à 3,2 millions. Tu as un benefice brut de 1,2 millions. A cela tu enleves le cout de l'agent immobiler (en general 5-10%) donc on va dire 400 000 kr _> plus que 800 000 kr de benefices.
Tu enleves egalement les frais des pantbrev si tu as eu besoin d'en prendre au debut (mais c'est negligeable).

Si tu n'as pas declaré la vente de la maison, le mieux est de le faire a posteriori ou de modifier ta declaration en prenant en compte tout ce que tu peux enlever.

François
Avatar de l’utilisateur
suede
Site Admin
Site Admin
 
Messages: 12808
Enregistré le: Ven Juil 12, 2002 6:09 pm
Localisation: Sundsvall
Niveau de suédois: Avancé

Re: Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et ret

Messagepar flupke » Mar Jan 18, 2011 7:52 pm

Non je suis clair avec mes déclarations et je vais payer en temps.
Je vérifiais juste car il semble que certains anglais soient en procès pour des raisons similaires.
Content de revenir ici :)
Merde ! qu'est ce qu'on est bien en Suède !
http://www.stockholmaccueil.com/
Avatar de l’utilisateur
flupke
Suédonaute accro
Suédonaute accro
 
Messages: 1367
Enregistré le: Mer Aoû 04, 2004 1:42 pm
Localisation: Lille
Niveau de suédois: Moyen

Re: Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et ret

Messagepar chager » Mar Jan 18, 2011 10:23 pm

content de te revoir aussi
en espérant que cela s'arrange
en France je crois que les Anglais payent plus que autres, en plus value
mais en suéde même en résidence principale on paye ?
en France uniquement pour le secondaire
Avec le temps et la patience, la feuille du murier devient de la soie
Avatar de l’utilisateur
chager
Modérateur
Modérateur
 
Messages: 9115
Enregistré le: Jeu Avr 29, 2004 9:30 pm
Localisation: Normandie
Niveau de suédois: Moyen

Publicite

.


Retourner vers Impôts et fiscalité franco-suédoise

 


  • Articles en relation
    Réponses
    Vus
    Dernier message

Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur enregistré et 3 invités

·Photos
·Photos Suède - ·Photos Danemark - ·Photos Norvège
·Photos Finlande
·Photos France - ·Photos Thailande - ·Nouvelles photos
·Ma sélection de photos - ·Top Vote - ·Top Vues
·Les plus populaires - ·Toutes les photos - ·Voyage express
Blogs sur la Suède
·Lugnet etc! Chroniques suédoises
· Hibiscus Le blog français à l’accent suédois
Ambassade de France, La France en Suède
MandyStockholm, Made in Sweden
La Suède de Jacques
Aurore et Gunnar
·VicChezLesVicKings
·Minimarie chez les grands Suédois
Nos petites histoires en Suède
Pourquoi quitter Paris
·Göteborg nous voilà!
·Guide Stockholm
· Le forum Salut Finlande
·Objectif-Suède
·Un Nissart en Scandinavie