Question d'achat étape par étape

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Ingesandre
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par Ingesandre » 11 déc. 2015 15:57

Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.

XavXav
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par XavXav » 30 déc. 2015 09:23

Koala a écrit :Tu cherches dans quel coin de Suède ?
Et dans le gotaland?

XavXav
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par XavXav » 30 déc. 2015 09:25

Ingesandre a écrit :Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.
Salut.
Comment fond les expat pour acheter Alors? Il payent cache?

XavXav
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par XavXav » 30 déc. 2015 10:25

Je suis pas un expert en prêt mais si tu le rembourse par exemple en 5ans plutot que 50ans, ta maison te coute moin cher non?

Les suèdois payent leurs crédits maintenant? Les banques voulaient arreté les prêts à vie, genre 140 ans en moyenne.

Merci

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Re: Question d'achat étape par étape

Message par suede » 30 déc. 2015 14:43

XavXav a écrit :
Ingesandre a écrit :Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.
Salut.
Comment fond les expat pour acheter Alors? Il payent cache?
En fait, ca ne coute plus cher que si tu ne payes pas d'impôt en suède car tu as des abattements sur les intérêts.
Les expats font comme les suédois et empruntent en Suède.
Les banques demandent un remboursement mais assez flexible.

XavXav
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par XavXav » 30 déc. 2015 18:00

Ah oui, donc ce payer une maison de vacance sur prêt banquair coute cher au final. Mieux vaut y aller directement pour y vivre avec un jobs.

XavXav
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par XavXav » 30 déc. 2015 18:02

C'est valable pour toutes sommes? 100,000 sek et 1 millions

XavXav
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par XavXav » 30 déc. 2015 21:45

Je viens de lire ceci
Le coût total de la transaction relative à l'achat d'un bien immobilier correspond au montant d'achat. Ce montant couvre les frais municipaux de greffe pour l'acte hypotecaire et la demande d'enregistrement.

C'est vrai ça?

bech
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par bech » 02 janv. 2016 22:30

Ingesandre a écrit :Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.
Un peu comme en france pour le crédit de la résidence principale (au moins celle là, pour les secondaires, je ne sais pas).
Mais tant que c'est juste sur les intérêts, sauf taux prohibitif (plus de 10 % dans la conjoncture actuelle), ça ne représentera pas des sommes trop importantes si la durée du prêt est courte comme l'envisage XavXav.
bech : comme Bernard Ch....... Pourquoi chercher à faire un pseudo compliqué ?

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Re: Question d'achat étape par étape

Message par suede » 03 janv. 2016 22:27

XavXav a écrit :Je viens de lire ceci
Le coût total de la transaction relative à l'achat d'un bien immobilier correspond au montant d'achat. Ce montant couvre les frais municipaux de greffe pour l'acte hypotecaire et la demande d'enregistrement.

C'est vrai ça?
Non,
ca ne coute que les frais d'agence.
Tu as des frais d'enregistrement

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Re: Question d'achat étape par étape

Message par XavXav » 04 janv. 2016 08:58

Okok. merci

J'envisage d'acheter quelque chose à refaire complètement. Ca coute moin cher et je doute que les enchères s'envolent. Carmaintenant tout est refait facon tape à l'œil.
Merc en tout cas.

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Re: Question d'achat étape par étape

Message par Sabaton » 28 avr. 2016 10:42

Je me demandais justement. Est-ce qu'il existe des systèmes de réduction d’impôts quand on achète un logement en suède (genre un peu équivalent à la loi Pinel en France) ?
J'envisage d'acheter là-bas mais j'avoue que si je pouvais au passage payer moins de taxe... :icon_mrgreen:
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Re: Question d'achat étape par étape

Message par suede » 28 avr. 2016 17:21

Sabaton a écrit :Je me demandais justement. Est-ce qu'il existe des systèmes de réduction d’impôts quand on achète un logement en suède (genre un peu équivalent à la loi Pinel en France) ?
J'envisage d'acheter là-bas mais j'avoue que si je pouvais au passage payer moins de taxe... :icon_mrgreen:
Bonjour
Pour l'instant, on peut déduire les intérêts de la base d'imposition des revenus du capital jusqu'à une limite.
Les 5 premieres années du neuf, je crois qu'on ne paye pas de taxe foncière(l'équivalent suédois: fastighetsavgift)

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Re: Question d'achat étape par étape

Message par Sabaton » 02 mai 2016 17:43

Super ! Merci pour l'info. :)
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