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Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Ven Déc 11, 2015 4:57 pm
par Ingesandre
Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Mer Déc 30, 2015 10:23 am
par XavXav
Koala a écrit:Tu cherches dans quel coin de Suède ?


Et dans le gotaland?

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Mer Déc 30, 2015 10:25 am
par XavXav
Ingesandre a écrit:Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.


Salut.
Comment fond les expat pour acheter Alors? Il payent cache?

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Mer Déc 30, 2015 11:25 am
par XavXav
Je suis pas un expert en prêt mais si tu le rembourse par exemple en 5ans plutot que 50ans, ta maison te coute moin cher non?

Les suèdois payent leurs crédits maintenant? Les banques voulaient arreté les prêts à vie, genre 140 ans en moyenne.

Merci

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Mer Déc 30, 2015 3:43 pm
par suede
XavXav a écrit:
Ingesandre a écrit:Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.


Salut.
Comment fond les expat pour acheter Alors? Il payent cache?


En fait, ca ne coute plus cher que si tu ne payes pas d'impôt en suède car tu as des abattements sur les intérêts.
Les expats font comme les suédois et empruntent en Suède.
Les banques demandent un remboursement mais assez flexible.

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Mer Déc 30, 2015 7:00 pm
par XavXav
Ah oui, donc ce payer une maison de vacance sur prêt banquair coute cher au final. Mieux vaut y aller directement pour y vivre avec un jobs.

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Mer Déc 30, 2015 7:02 pm
par XavXav
C'est valable pour toutes sommes? 100,000 sek et 1 millions

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Mer Déc 30, 2015 10:45 pm
par XavXav
Je viens de lire ceci
Le coût total de la transaction relative à l'achat d'un bien immobilier correspond au montant d'achat. Ce montant couvre les frais municipaux de greffe pour l'acte hypotecaire et la demande d'enregistrement.

C'est vrai ça?

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Sam Jan 02, 2016 11:30 pm
par bech
Ingesandre a écrit:Bonjour,

En réponse à XavXav concernant un prêt : Mieux vaut oublier le prêt. Les intérêts vous coûteraient plus de 40 % de plus qu'à une personne qui a des revenus et qui paie ses impôts en Suède. (30 % des intérêts - immobiliers ou autres - sont déductibles des impôts sur le revenu.) Et les prêts dans une autre devise sont toujours risqués.

Cordialement,

André K.

Un peu comme en france pour le crédit de la résidence principale (au moins celle là, pour les secondaires, je ne sais pas).
Mais tant que c'est juste sur les intérêts, sauf taux prohibitif (plus de 10 % dans la conjoncture actuelle), ça ne représentera pas des sommes trop importantes si la durée du prêt est courte comme l'envisage XavXav.

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Dim Jan 03, 2016 11:27 pm
par suede
XavXav a écrit:Je viens de lire ceci
Le coût total de la transaction relative à l'achat d'un bien immobilier correspond au montant d'achat. Ce montant couvre les frais municipaux de greffe pour l'acte hypotecaire et la demande d'enregistrement.

C'est vrai ça?

Non,
ca ne coute que les frais d'agence.
Tu as des frais d'enregistrement

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Lun Jan 04, 2016 9:58 am
par XavXav
Okok. merci

J'envisage d'acheter quelque chose à refaire complètement. Ca coute moin cher et je doute que les enchères s'envolent. Carmaintenant tout est refait facon tape à l'œil.
Merc en tout cas.

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Jeu Avr 28, 2016 10:42 am
par Sabaton
Je me demandais justement. Est-ce qu'il existe des systèmes de réduction d’impôts quand on achète un logement en suède (genre un peu équivalent à la loi Pinel en France) ?
J'envisage d'acheter là-bas mais j'avoue que si je pouvais au passage payer moins de taxe... :icon_mrgreen:

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Jeu Avr 28, 2016 5:21 pm
par suede
Sabaton a écrit:Je me demandais justement. Est-ce qu'il existe des systèmes de réduction d’impôts quand on achète un logement en suède (genre un peu équivalent à la loi Pinel en France) ?
J'envisage d'acheter là-bas mais j'avoue que si je pouvais au passage payer moins de taxe... :icon_mrgreen:


Bonjour
Pour l'instant, on peut déduire les intérêts de la base d'imposition des revenus du capital jusqu'à une limite.
Les 5 premieres années du neuf, je crois qu'on ne paye pas de taxe foncière(l'équivalent suédois: fastighetsavgift)

Re: Question d'achat étape par étape

MessagePosté: Lun Mai 02, 2016 5:43 pm
par Sabaton
Super ! Merci pour l'info. :)