enchère de maison à la campagne

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XavXav
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enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 19 avr. 2016 22:11

Bien le bonjour

Ces derniers jours je suis asser exiter car jai de quoi financer mon projet de vie en suède, hemnet n'a jamais autant chauffer ;). Je vais sur gagnef et alentours.

J'ai une question par rapport au enchère mais en campagne. Je vise 2- 3 maison d'un montant de max 270 000 SEK, se qui est relativement peut donc j'aimerai savoir si c'est possible de faire une offre directement haute et pas passer par les enchères? Par exemple une maison que j'aime beaucoup coûte 230000sek, j'ai pas super envie d'attendre 2 mois(parce que l'offre est basse et que personne est intéressé,ou peut de monde) pour économiser 20 30000 sek, je m'en fou je suis pas a ça près, j'aimerai lui proposer 230000 voir meme un peut plus, ci ça peut eviter d'attendre.
Déjà que je trouve pas cher mais si en plus on essaye de tout bradé les prix a moin 30000sek ca devient du n'importe quoi.

Et puis quel est le montant du pourcentage frais de notaire ?

Faut que je me renseigne mieux pour la location de voiture et la législation.

Grand merci, je risque de partir visité dans 2 3 semaines :)

XavXav
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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 20 avr. 2016 08:12

Ah oui et autre question,
Pour le payement quel est la meilleur solution?
Merci :)

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par BaronSigma » 20 avr. 2016 15:13

Salut, je n'ai malheureusement pas de conseil à te donner, mais par contre si tu te lance dans l'aventure, j'apprécierai énormément un retour d'expérience!

Ma femme et moi même sommes tentés d'acheter dans le pays également, certainement l'année prochaine, du côté de Leksand probablement. Du coup nous sommes preneurs de toutes expériences vécues!

Merci et bonne chance dans ton projet!

XavXav
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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 20 avr. 2016 19:20

Oué bun je part juste un peut en dessous.
On dit que les lieux avoisinant sont à l'image de la suède, comment ne pas aimer la region de Rattvik, qui est rester tres pur, tres traditionnel. Cest aussi la plus forte concentration d'ours brun du pays :)
Je vous raconterai ca, passez faire des vacances quant j'aurai mon bien :)

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par suede » 20 avr. 2016 20:23

Bonjour
Tu peux proposer la somme que tu veux. En dessous ou au dessus.
Si la maison a été en vente longtemps, essaye de proposer moins quand meme.
Il n'y a pas de notaire comme en France. L'agent immobilier s'occupe du contrat et soit lui, soit ta banque s'occupe d'envoyer l'inscription à l'administration d'enregistrement des propriétés. les frais d'enregistrement sont 825 kr + 1,5% de la somme payée.
Tu n'as pas de frais d'agence immobilière. Ils sont a la charge du vendeur.

Lors d'un achat de maison, tu as une obligation d'inspecter la maison. Ca peut valoir le coup de faire appel à un expert pour faire un överlåtelsebesiktning. (expertise).

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par suede » 20 avr. 2016 20:24

ce site http://www.kopa-hus.se est pas mal

XavXav
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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 20 avr. 2016 22:18

Bien 6 mois, le prix a baissé de 8%.

Merci, j'avais oublier que l'agence fait notaire. Je voulais surtout savoir cest les frais en dehors de la maison meme. Donc 1,5% en plus.
Merci

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 20 avr. 2016 22:21

J'avais deja vue des annonces ou il était marqué que le vendeur accepter tel montant, je pense sans passer par enchère.

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par suede » 21 avr. 2016 20:39

XavXav a écrit :J'avais deja vue des annonces ou il était marqué que le vendeur accepter tel montant, je pense sans passer par enchère.
Oui, mais tout est négociable :-)
Tu peux essayer de voir combien elle a ete achetée par exemple sur booli.

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 21 avr. 2016 23:15

Ok je regarderai ca.

Et dernière chose,Point de vue virement d'argent, qu'elle est la meilleur solution? Par exemple l'achat immobilier.
Il me semble être tomber dessus mais je m'en souviens plus. Je lis tellement de chose.

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 22 avr. 2016 09:18

Oué internet, sinon frais au guicher.
Faut demander a sa banque avant toute chose

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par suede » 24 avr. 2016 19:02

Si tu as une banque en Suède, tu fais ca a ta banque. L'agent immobilier et le vendeur viennent aussi.

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 24 avr. 2016 22:02

Non j'ai pas.
J'ai simplement visité la suède une fois et j'ai envie d'y vivre en achetant une maison a la campagne.
Et la je cherche à comment faire le paiement du bien.

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par XavXav » 24 avr. 2016 22:34

Avec azimo.com ou meme transferwise.com il est possible d'envoyer de l'argent sur un compte banque en suède.
Vous connaissez ca? Les agences fond comment habituellement?

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Re: enchère de maison à la campagne

Message par suede » 26 avr. 2016 19:42

XavXav a écrit :Avec azimo.com ou meme transferwise.com il est possible d'envoyer de l'argent sur un compte banque en suède.
Vous connaissez ca? Les agences fond comment habituellement?
Avec un transfert bancaire europén aussi :-)
Sinon, tu auras sans doute besoin d'un samordningsnummer en Suède si tu achètes une maison.

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