Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et retour

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flupke
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Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et retour

Message par flupke » 18 janv. 2011 13:20

D'abord un petit coucou à ceux qui me connaissent sur ce forum que j'ai fréquenté de 2004 à 2009.

J'ai vendu ma maison à Stockholm en Décembre 2008. Je viens de contacter Skatteverket et ils me réclament beaucoup de SEK en taxes sur cette vente pur le 13 Mars.
Quelqu'un est il passé par la même expérience ?
J'avais entendu que cette taxe ne s'appliquait pas aux Européens (Non Suédois).
Dernière modification par flupke le 19 janv. 2011 15:54, modifié 2 fois.
Merde ! qu'est ce qu'on est bien en Suède !
http://www.stockholmaccueil.com/

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Re: Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et ret

Message par suede » 18 janv. 2011 15:34

Salut et bonne revoyure,
Tu as vendu ta maison en Suède lorsque tu y étais résident. Tu est donc sous le systeme des impôts suédois.
Tu dois donc payer des impots sur le benefice de ta transaction.
le benefice, c'est : prix de vente moins prix d'achat moins frais connexes.

Dans les fraix connexes, tu as entre autres les coûts de l'agent immobilier ainsi que les renovations que tu as effectués (le simple entretien pour garder le niveau ne suffit pas mais si tu as changé de systeme de chauffage etc, ca compte).

Disons que tu as acheté la maison à 2 millions et vendu à 3,2 millions. Tu as un benefice brut de 1,2 millions. A cela tu enleves le cout de l'agent immobiler (en general 5-10%) donc on va dire 400 000 kr _> plus que 800 000 kr de benefices.
Tu enleves egalement les frais des pantbrev si tu as eu besoin d'en prendre au debut (mais c'est negligeable).

Si tu n'as pas declaré la vente de la maison, le mieux est de le faire a posteriori ou de modifier ta declaration en prenant en compte tout ce que tu peux enlever.

François

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Re: Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et ret

Message par flupke » 18 janv. 2011 18:52

Non je suis clair avec mes déclarations et je vais payer en temps.
Je vérifiais juste car il semble que certains anglais soient en procès pour des raisons similaires.
Content de revenir ici :)
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Re: Impôts sur la vente d'un bien immobilier en Suède et ret

Message par chager » 18 janv. 2011 21:23

content de te revoir aussi
en espérant que cela s'arrange
en France je crois que les Anglais payent plus que autres, en plus value
mais en suéde même en résidence principale on paye ?
en France uniquement pour le secondaire
Avec le temps et la patience, la feuille du murier devient de la soie

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